O 'stock' do parque habitacional português disponível à venda no terceiro trimestre de 2024 subiu 5%, sendo que a Madeira superou essa média, com aumento de 7%. Face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa, esta é uma subida que poderá surpreender dadas as noticiadas limitações da oferta de casa para venda na ilha.

A nível nacional, "no trimestre anterior o aumento da oferta foi de 10%, verificando-se assim um desaceleramento nos últimos meses". Na Madeira, tal como no Funchal, no trimestre anterior tinha sido de quebra acentuada (-7% em ambos os cenários), sendo que desta feita, a capital madeirense teve um aumento, mas mais modesto (2%), o que significa que aumentou significativamente a oferta nos outros concelhos.

Não obstante, Funchal acompanha a subida de oferta de habitação à venda em Portugal, estando na lista de 13 capitais de distrito que viram aumentar esse indicador. "A liderar a lista encontra-se Vila Real (35%), Porto (31%) e Leiria (16%) como as capitais de distrito onde “stock” disponível para comprar casa mais aumentou. Seguem-se Beja (11%), Viseu (11%), Castelo Branco (9%), Bragança (8%), Santarém (8%), Lisboa (5%), Setúbal (5%), Braga (3%), Ponta Delgada (3%) e Funchal (2%)".

"Por outro lado, Portalegre, foi a cidade onde mais diminuiu a oferta (-16%), seguida por Viana do Castelo (-14%), Guarda (-13%), Coimbra (-8%), Aveiro (-4%), Évora (-3%) e Faro (-2%) sendo as únicas cidades analisadas onde o 'stock' desceu", acrescenta.

"Analisando por distrito/ilhas, o ranking da subida da oferta durante o último ano é liderado por Bragança (25%), Vila Real (23%) e Porto (17%). Seguem-se Beja (15%), Leiria (10%), Viseu (9%), Évora (7%), ilha da Madeira (7%), Faro (5%), Braga (5%) e Castelo Branco (4%). Já nos distritos de Setúbal, Aveiro, Lisboa e na ilha de São Miguel, o número de casas à venda manteve-se estável durante o mesmo período analisado", frisa o Idealista.

"Em sentido contrário, Guarda foi o distrito onde o stock mais desceu (-8%), seguido por Coimbra (-7%), Viana do Castelo (-3%), Portalegre (-3%), Santarém (-2%)", conclui.