Apesar de estarem ainda bastante altos, os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira mostram nos últimos sete meses deste ano uma tendência de quebra após atingirem o máximo histórico em Fevereiro (15,7 euros/m2). Assim, em Setembro, embora registem uma subida de 8,8%, para 14,9 euros/m2, face ao mesmo mês do ano passado, representa uma ligeira quebra de 0,66% face ao mês anterior (15,0 euros/m2 em Agosto).

Segundo o índice de preços do arrendamento do idealista.pt, "no Funchal, o preço do arrendamento subiu 8,1% durante esse período, com o preço por metro quadrado a situar-se em 15,4 euros. Já nos últimos 3 meses, os preços subiram 2,2%", sendo que "a nível nacional, o preço do arrendamento da habitação subiu 4,1% nos últimos doze meses, situando-se em 16,9 euros/m2". Ou seja, apesar de altos, os preços do arrendamento tanto na Madeira como na sua capital, onde este mercado é mais forte, as médias são muito inferiores às nacionais. Facto é que a Madeira e o Funchal são, entre as regiões/distritos e cidades que estão abaixo da média, as que estão mais próximas do topo.

Muito dessa diferença deve-se a Lisboa e Porto, as únicas capitais regionais acima da média, destacando-se o Funchal em 3.º nas mais caras para arrendar casa. "O preço das casas para arrendar subiu em todas as capitais analisadas. As maiores variações anuais verificaram-se em Viana do Castelo (23,8%), Bragança (19,8%), Viseu (16,5%), Santarém (12,4%), Leiria (11,9%,) Castelo Branco (11,2%) e Coimbra (11%). Seguem-se Funchal (8,1%), Setúbal (8%), Braga (6%), Évora (5,1%), Porto (4,2%), Aveiro (3,4%) e Lisboa (1,8%)", destaca o idealista. "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa, com 22,5 euros/m2. Porto (18,1 euros/m2) e Funchal (15,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente", refere.

"A seguir surgem Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2), Santarém (9,4 euros/m2) e Leiria (9,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Bragança (7,1 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) e Viseu (7,9 euros/m2)", acrescenta.

Dos 17 distritos e ilhas analisadas, "os preços subiram em todos", garante. "As maiores variações anuais registaram-se em Castelo Branco (27,5%), Vila Real (23,0%), Beja (17,9%), Coimbra (17%), Viana do Castelo (14,8%), Viseu (14,1%), Portalegre (14,0%), Évora (13,4%), Santarém (12,8%) e Faro (10,1%). Seguem-se Madeira (8,9%), Aveiro (6,8%), Braga (5,9%), Setúbal (5,4%), Porto (5,1%), Leiria (3,5%) e Lisboa (3,4%)". "No ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa, Lisboa lidera (20,6 euros/m2), seguida por Porto (16,2 euros/m2), Faro (16,1 euros/m2), Madeira (14,9 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,5 euros/m2), Évora (11,5 euros/m2), Beja (10,5 euros/m2), Aveiro e Leiria (10,1 euros/m2 cada), Braga (9,9 euros/m2) e Viana do Castelo (9,5 euros/m2)". E acrescenta: "Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (7,1 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2), Vila Real (8,3 euros/m2), Castelo Branco (8,5 euros/m2) e Santarém (9,1 euros/m2)."

Por fim, "no que se refere à variação anual, o Alentejo foi a região que registou a maior subida (15,3%), seguido do Centro (12%), Algarve (10,1%), Região Autónoma da Madeira (8%), Norte (5,5%), Área Metropolitana de Lisboa (3,1%) e, por fim, a Região Autónoma dos Açores, que apresentou a menor variação (2,3%)", salienta. "Quanto aos preços do arrendamento, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara (20 euros/m2), seguida do Algarve (16,1 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (14,9 euros/m2) e do Norte (14,8 euros/m2). No extremo oposto, o Centro e a Região Autónoma dos Açores registaram os valores mais baixos (10,4 euros/m2), logo seguidos do Alentejo (11,4 euros/m2)".