"Os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 10,1% no 2.º trimestre de 2022 face ao trimestre anterior", informa o portal imobiliário 'idealista.pt', segundo o índice mensal que elabora. "Arrendar casa tinha um custo de 10,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Junho deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, os preços subiram 6,8%", refere.

No Funchal, "o arrendamento apresentou uma subida de 7% durante o mesmo período, custando o preço do metro quadrado 10,4 euros", sendo que "a variação mensal foi de 0,6%", afiança, demonstrando claramente que estes aumentos estão muito influenciados pelos valores na capital madeirense.

"A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 2,6% durante o mesmo período, situando-se em 11,3 euros/m2", aqui também muito influenciado pelos valores em Lisboa, sobretudo, mas também no Porto, as únicas capitais de distrito/região autónoma acima da média.

Cidades capitais de distrito

"O preço de arrendamento no segundo trimestre subiu em quase todas as capitais de distrito do país, com Leiria (10,9%) a liderar a lista", frisa. "Seguem-se Viseu (7,6%), Funchal (7%), Aveiro (6,1%), Lisboa (4,8%), Santarém (4,7%), Porto (4,1%), Braga (3%), Faro (2,9%) e Setúbal (0,7%). Em sentido contrário, os preços desceram em Coimbra (7,7%) e Viana do Castelo (-0,7%)", num indicador que tem colocado a capital da Madeira quase sempre no topo ou entre as maiores evoluções.

É o que acontece com o valor por metro quadrado. "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 14,5 euros/m2", diz o 'idealista.pt'. "Porto (11,4 euros/m2) e Funchal (10,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (9,1 euros/m2), Setúbal (8,6 euros/m2), Aveiro (8,4 euros/m2) e Coimbra (7,3 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Viseu (5,6 euros/m2), Santarém (5,8 euros/m2), Viana do Castelo (6,1 euros/m2), Leiria (6,6 euros/m2) e Braga (6,7 euros/m2)".

O mesmo ocorre quando analisados do ponto de vista dos distritos/regiões autónomas no seu todo e não apenas as capitais. "Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Vila Real (-7,1%), Coimbra (-6,4%) e Viana do Castelo (-1,2%). Por outro lado, os preços subiram em Faro (14,1%), Santarém (10,3%), ilha da Madeira (10,1%) e Leiria (9,8%). Com subidas inferiores a 4%, encontram-se os distritos de Lisboa (3,8%), Setúbal (3,2%), Castelo Branco (2,9%), Aveiro (2,1%) e Viseu (2%). Já as menores subidas tiveram lugar no Porto (0,1%) e Braga (0,5%)", aponta.

E continua: "De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,6 euros/m2), seguido por Faro (11,6 euros/m2) e ilha da Madeira (10,4 euros/m2). Seguem-se o Porto (10,1 euros/m2), Setúbal (9,3 euros/m2), Leiria (7,2 euros/m2), Aveiro (7 euros/m2), Coimbra (7 euros/m2), Viana do Castelo (6,7 euros/m2) e Braga 6,7 euros/m2). Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,3 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,6 euros/m2) e Santarém (5,9 euros/m2)."

Segundo entre as 7 regiões NUTS II

"Durante o segundo trimestre, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país com exceção da Região Autónoma dos Açores (-6,4%) e o Norte (-1,4%)", refere o portal, quando analisado do ponto de vista das sete regiões NUTS II. "A liderar as subidas, encontra-se o Algarve (14,1%), seguida pelo Região Autónoma da Madeira (10,1%) e Alentejo (8,9%). Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (3,4%) e o Centro (1,1%)".

"A Área Metropolitana de Lisboa, com 13,2 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,4 euros/m2) e Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,7 euros/m2) e o Alentejo (8,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas", conclui.