Os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 7,4% face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 9,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 11,5%.

No Funchal, o arrendamento apresentou uma subida de 9,5% durante o mesmo período, custando o preço do metro quadrado 9,7 euros. A variação trimestral foi de 11,6%.

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 0,9% em Janeiro, situando-se em 10,8 euros/m2.

Açores lidera, atrás vem a Madeira

Durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões. A liderar as subidas, encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,4%), a Região Autónoma da Madeira (7,4%) e o Alentejo (3%). Seguem-se o Norte (2,1%), o Algarve (1%), a Área Metropolitana de Lisboa (0,7%) e Centro (0,6%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,9 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (9,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2) e o Alentejo (7,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Por ilhas, a Madeira lidera

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Castelo Branco (-0,4%). Por outro lado, as maiores subidas aconteceram na Ilha da Madeira (7,4%), Viseu (5,9%), Ilha de São Miguel (5,3%), Santarém (4,8%) e em Aveiro (3,3%). Segue-se o Porto (2,2%), Vila Real (2%), Viana do Castelo (1,8%), Leiria (1,3%), Setúbal (1,2%) e Faro (1%). Já em Lisboa a subida foi de 0,8%, em Braga de 0,5% e em Coimbra de 0,1%. 

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros/m2), seguido pelo Porto (10,1 euros/m2), Faro (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,2 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Aveiro (7,1 euros/m2), Coimbra e Ilha de São Miguel (7 euros/m2 para ambos os casos). Arrendar casa em Leiria, Viana do Castelo e Braga tem um custo de 6,3 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,9 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2) e Castelo Branco (5,8 euros/m2).

Funchal à frente nas cidades capitais

O preço de arrendamento em janeiro desceu apenas em quatro capitais de distrito, com Castelo Branco (-4,1%) a liderar a lista. Segue-se Faro (-1,3%), Viana do Castelo (-1%) e Braga (-0,4%). Por outro lado, os preços aumentaram no Funchal (9,5%), Aveiro (6,8%), Viseu (5,1%), Leiria (3,4%), Santarém (3%) e Porto (2%). Em Lisboa os preços subiram 1,3%, em Setúbal 0,5% e em Coimbra 0,3%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,5 euros/m2. Porto (10,9 euros/m2) e Funchal (9,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (6 euros/m2) e Leiria (6 euros/m2).

Como se calcula o índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.