Segundo informação disponibilizada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e que a DREM divulga esta manhã, "em Dezembro de 2025, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), fixou-se em 3,157%, registando o mesmo valor do mês anterior", uma estabilização que "põe fim a uma sequência de 22 meses de decréscimos consecutivos" e que recuando um ano, Dezembro de 2024, "a taxa de juro implícita no crédito à habitação era de 4,214%", ou seja menos 25,04% no espaço de 365 dias.

Contudo, "o valor médio da prestação vencida dos contratos de crédito à habitação aumentou 4 euros face ao mês anterior, fixando-se nos 397 euros", mas com uma justificação, o capital médio em dívida. Mas já lá vamos. "Os juros cresceram 1 euro em relação ao mês anterior, situando-se nos 184 euros, enquanto a componente de amortização subiu 3 euros, para os 213 euros. No mês homólogo, o valor médio da prestação vencida era de 413 euros", ou seja a prestação diminuiu 'apenas' 3,87%.

Foto DREM

Vamos então ao montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação que "continuou a aumentar, atingindo, em Dezembro de 2025, os 70.519 euros (70.235 euros em Novembro anterior). Um ano antes, situava-se em 66.606 euros", refere a Direção Regional de Estatística da Madeira. Isto significa que o capital em dívida aumentou 5,87 em porcentagem, mas mais 3.913 euros em valor.

"A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita fixou-se em 3,130%, menos 0,003 p.p. do que no mês anterior", abaixo do da Madeira e "a prestação média vencida para a globalidade dos contratos subiu para 397 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para 75.270 euros (74.670 euros no mês precedente)". Ou seja, a mesma prestação, apesar de muito maior valor em dívida, por causa de juros mais baixos.

"No País, os juros cresceram 1 euro face ao mês anterior, para 194 euros, enquanto o capital amortizado aumentou 2 euros, situando-se nos 203 euros", o que comparado com a Madeira significa que quem tem crédito à habitação, em média, paga menos juros e amortiza mais o capital em dívida.