O mercado está louco ou descobriu-se uma nova mina de ouro. De acordo com o portal idealista, as casas colocadas no mercado do arrendamento no Funchal estão a ter tão forte procura que em cada 10 casas, quatro saem em menos de 24 horas. Mais, 33% das casas na capital madeirense com preço de arrendamento entre 1.000 e 1.500 euros são alugadas em menos de um dia e metade das casas com preço até 750 euros são arrendadas em menos de 24 horas. Com estes números, Funchal lidera quase todos os indicadores nacionais, inclusive ultrapassando Lisboa no que toca ao arrendamento 'expresso'.

"Cerca de 10% das casas anunciadas no idealista durante o 4.º trimestre de 2024 estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo a análise realizada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa", começa por dizer. "Ainda assim, os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 26% das casas em Portugal até 750 euros/mês foram arrendadas em menos de 24 horas, 14% entre 750 e 1.000 euros/mês, 7% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 5% custavam mais de 1.500 euros/mês".

Número já de si interessantes, mas que a capital madeirense bate. "Analisando as 9 capitais de distrito com mais oferta de casas para arrendar no quarto trimestre do ano passado, Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 43% do total de operações. Seguem-se Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%)", realça, destacando-se a enorme diferença entre a principal cidade da Madeira e as restantes cidades.

E acrescenta: "Os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de 'arrendamentos expresso' mais elevadas. Em Faro, todas as casas arrendadas no quarto trimestre de 2024 por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Funchal, com uma percentagem de 50%, Coimbra (43%), Lisboa (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%)", sinaliza.

Assim, "à medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de 'arrendamentos expresso' reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante. Nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é novamente líder nos 'arrendamentos expresso', sendo que todas as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%)".

Mas há mais. "No caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 33% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 10% em Lisboa, 9% em Setúbal e 5% no Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 5% das casas em Lisboa estiveram no mercado menos de um dia e 4% no Porto", nenhum no Funchal.