"Os preços das casas na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 0,5% face ao mês anterior", informa o portal 'idealista.pt' de acordo com o seu índice de preços. "Comprar casa tinha um custo de 1.914 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano", valor altamente influenciado pelos preços na capital, uma vez que no Funchal no mesmo período aumentou 1,1% para 2.134 euros/m2.

"Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 0,3% e a anual de 5,6%", frisa o 'idealista'. "Os preços na região apresentaram uma descida em Janeiro em São Vicente (-3,6%), Ribeira Brava (-2,1%), Câmara de Lobos (-1,5%), Machico (-0,8%), e Santa Cruz (-0,7%). Em sentido contrário, os preços subiram em Santana (2,7%), Funchal (1,1%) e Ponta do Sol (0,8%). Na Calheta, os preços mantiveram-se inalterados no primeiro mês do ano", aponta.

Já "o município mais caro para comprar casa é o Funchal (2.134 euros/m2), seguido por Calheta (1.966 euros/m2)", as únicas duas acima da média regional, além da Ribeira Brava (1.702 euros/m2) também bem destacado. "Em contrapartida, os mais económicos são Santana (972 euros/m2), São Vicente (1.030 euros/m2) e Machico (1.246 euros/m2)", acrescenta.

Refira-se que "as casas em Porto Santo subiram 3,7% durante o mesmo período, fixando o preço do metro quadrado em 1.432 euros/m2", frisa.

Constata-se que apesar de estar bem acima da média regional, os preços das cacas no Funchal estão abaixo da média nacional, onde "a habitação registou uma descida de 0,9% em Janeiro, situando-se em 2.304 euros/m2", aqui influenciado sobretudo pela capital, a Área Metropolitana de Lisboa, e pelo Algarve, sendo que o Norte surge em terceiro nos mais caros mas abaixo da média nacional.

"Durante o mês de Janeiro, os preços das casas desceram em quatro regiões do país. A liderar as descidas, encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa (-1%), seguida pelo Alentejo e Norte (-0,3% em ambas regiões) e pela Região Autónoma dos Açores (-0,2%). Por outro lado, os preços das casas subiram no primeiro mês do ano no Algarve (0,9%), Centro (0,8%) e Região Autónoma da Madeira (0,5%)", dá conta o 'idealista'.

Como referido, "a Área Metropolitana de Lisboa, com 3.314 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.625 euros/m2), Norte (1.923 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.914 euros/m2)", confirma. "Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.045 euros/m2), o Alentejo (1.105 euros/m2) e Centro (1.196 euros/m2) que são as regiões mais baratas".

Por distritos/ilhas, "as maiores descidas de preços tiveram lugar na Ilha de Santa Maria (-8,7%), Ilha do Pico (-5,3%), Beja (-1,9%) e Évora (-1,8%). Segue-se Castelo Branco (-1,7%), Guarda (-1,6%), Lisboa (-0,9%), Coimbra (-0,7%), Ilha de São Miguel (-0,7%), Portalegre (-0,5%) e Porto (-0,1%)", enquanto que do lado oposto, "os preços subiram na Ilha do Faial (9,5%), Ilha Terceira (5,7%), Ilha de Porto Santo (3,7%), Bragança (2,5%), Aveiro (1,8%) e Braga (1,6%). Segue-se Viseu (1,3%), Santarém (1,2%), Leiria (1,1%), Faro (0,9%), Setúbal (0,8%), Viana do Castelo (0,8%). Já na Ilha da Madeira e em Vila Real a subida foi de 0,4% em ambos os casos". 

Há ainda que referir que "o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.692 euros/m2), seguido por Faro (2.625 euros/m2), Porto (2.270 euros/m2), Setúbal (1.960 euros/m2), Ilha da Madeira (1.925 euros/m2), Ilha de Santa Maria (1.503 euros/m2), Ilha de Porto Santo (1.432 euros/m2) e Aveiro (1.423 euros/m2)", com as duas ilhas do arquipélago madeirense no top-8. "Comprar casa em Leiria tem um custo 1.269 euros/m2, em Braga de 1.268 euros/m2 e em Coimbra de 1.219 euros/m2", revela ainda, destacando que "os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (604 euros/m2), Guarda (650 euros/m2), Castelo Branco (723 euros/m2) e Bragança (780 euros/m2)".

Por fim, os preços "desceram em 7 capitais de distrito, com Ponta Delgada (-2,5%) e Vila Real (-2,1%) a liderarem a lista. Segue-se Faro (-0,8%), Castelo Branco (-0,6%), Leiria (-0,6%), Portalegre (-0,5%) e Santarém (-0,3%)", pontificando do outro lado que "os preços aumentaram em Bragança (2%), Beja (2%), Viana do Castelo (1,9%), Aveiro (1,5%), Guarda (1,4%), Viseu (1,4%), Évora (1,2%), Funchal (1,1%) e Setúbal (0,6%). No Porto e em Coimbra os preços subiram 0,3% e em Lisboa e Braga os preços mantiveram-se inalterados".

Sendo ainda que "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 4.992 euros/m2. Porto (3.023 euros/m2) e Faro (2.166 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Portalegre (677 euros/m2), Guarda (760 euros/m2), Castelo Branco (765 euros/m2), Bragança (783 euros/m2) e Beja (843 euros/m2)", refere.

Índice de preços imobiliários do idealista

"Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado", explica a empresa.

"Incluímos ainda a tipologia 'moradias unifamiliares' e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado", termina.