"A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 6,9% no segundo trimestre de 2023, uns 1,2 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (5,7%)", informa o portal idealista.pt. "Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 0,2 p.p em relação à observada no segundo trimestre de 2020, de 6.7%". Na Madeira a rentabilidade ficou abaixo (5,4%) da média nacional. 

De acordo com a evolução por capitais de distrito, "é em Leiria onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,3%. Seguem-se as cidades de Coimbra (6,2%), Évora (5,8%), Braga (5,8%), Setúbal (5,6%), Viseu (5,5%), Funchal (5,4%), Porto (5,4%) e Aveiro (5,2%)". Ou seja a capital madeirense situa-se na parte de cima da tabela (7.º lugar). "A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,5%), Faro (4,5%) e Viana do Castelo (5,1%)".

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Rentabilidade de espaço comerciais

O estudo "permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional", tais como os escritórios, que "permitem uma rentabilidade de 9,2%, as lojas de 8,6% e as garagens de 6%".

Explica o idealista.pt que, para a realização deste estudo, "dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no segundo trimestre de 2023. O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento", conclui.