Na avaliação bancária da habitação para concessão de crédito bancário à compra de casa, a Região Autónoma da Madeira mantém valores abaixo da média nacional pelo quinto mês consecutivo, ainda assim continua a ser a terceira região com os valores mais altos. Área Metropolitana de Lisboa e Algarve continuam a marcar o ritmo e a manter a média nacional acima da 'realidade' do resto do país.

É o que se pode inferir dos dados divulgados esta manhã pelo Instituto Nacional de Estatística, que dá conta que embora a Madeira tenha visto aumentar os valores medianos das avaliações bancárias à habitação de 1.336 euros/m2 em Maio para 1.360 euros/m2 em Junho último, representando um aumento de 1,8% em termos mensais, face ao mesmo mês do ano passado (1.210 euros/m2) há um aumento de 12,4%.

De acordo com o INE, "o valor mediano de avaliação bancária foi 1.407 euros em Junho, mais 27 euros que o observado no mês precedente" no território nacional. "Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 15,8%", enquanto que face a Maio há um incremento de 1,9%. Refira-se que "o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil, menos 2,7% que no mesmo período do ano anterior".

Como referido, Lisboa e Algarve condicionam e muito a média nacional, pois com 1.870 euros/m2 e 1.895 euros/m2, respectivamente, estão muito acima da média da Madeira que, por seu lado, distancia-se da do país pelo quinto mês consecutivo, embora seja a terceira região com avaliações mais altas.

Nos últimos três anos (desde Junho de 2019), só por 10 vezes a média regional esteve abaixo da nacional, cinco dessas vezes foram este ano e quatro no ano passado, mas nunca com esta consistência.

Nota ainda para a diferença entre apartamentos e moradias na RAM, com os primeiros a valerem agora 1.376 euros/m2 (há um mês eram avaliados em 1.346 euros/m2, ou seja mais 30 euros/m2) e os segundos valem agora, em média, 1.327 euros/m2 (em Maio valiam 1.319 euros/m2, ou mais 8 euros/m2).

Esta valorização superior dos apartamentos na RAM tem vindo a ser encurtado e é notório face aos valores de há um ano. Os apartamentos eram avaliados em 1.228 euros/m2 (mais 148 euros/m2 agora) e as moradias a valerem então 1.181 euros/m2 (mais 146 euros/m2 em Junho de 2022).