De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em outubro de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 431 euros/m2, tendo registado um acréscimo de 2,2% em relação ao mês precedente e de 11,3% face ao mesmo mês do ano anterior. Aquele valor constitui novo máximo da série disponível (desde Janeiro de 2011).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 447 euros/m2, traduzindo uma variação de +2,9% comparativamente a setembro de 2022 e de +9,7% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 390 euros/m2, superior em 0,2% ao valor observado no mês anterior e de +17,9% face ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Outubro de 2022, se fixou nos 1 680 euros/m2, mais 1,8% que no mês precedente e mais 12,8% que em Outubro de 2021.

Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de  Santa Cruz, cujos  valores de  avaliação  bancária se fixaram em 1 387 euros/m2 e em 1 347 euros/m2, respectivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou uma variação mensal de +2,4% e homóloga de +16,5%. Câmara de Lobos observou uma diminuição de 0,1% face ao mês anterior e um aumento de 23,3% em relação ao mês homólogo.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu os 1 420 euros/m2, menos 9 euros que no mês anterior (-0,6%). A variação homóloga foi de +13,5%. A quebra mensal do valor nacional e o aumento a nível regional permitiram que a RAM se posicionasse novamente acima do valor mediano do País, facto que já não sucedia desde fevereiro deste ano.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 988 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 900 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 431 euros/m2).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Outubro de 2022, foram consideradas 642 avaliações, +13,0% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 340 foram de apartamentos e 302 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 13 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 2,1%.