Rendas na Madeira continuam a subir e atingem máximo histórico
O mercado de arrendamento na Região Autónoma da Madeira voltou a registar uma subida dos preços, com um aumento de 6,1% em Março face ao mesmo período do ano passado. Segundo dados do índice de preços do idealista, o valor mediano das rendas fixou-se nos 16,3 euros por metro quadrado, o nível mais elevado desde que há registo. Em análise trimestral, o crescimento foi de 5,4%.
A tendência de subida é constada no Funchal, com as rendas a aumentarem 5,5% em termos homólogos, para 16,8 euros por metro quadrado. Nos últimos três meses, a variação foi de 3,5%.
Os dados contrastam com a evolução nacional, onde os preços do arrendamento recuaram ligeiramente no último ano (-1,2%), situando-se nos 16,4 euros por metro quadrado.
A nível das capitais de distrito e regiões autónomas, a tendência é maioritariamente de subida, com 12 das 16 cidades analisadas a registarem aumentos anuais. Bragança, Viana do Castelo e Setúbal destacam-se com as maiores valorizações, enquanto Lisboa apresenta estabilidade e cidades como Porto, Viseu e Braga registam descidas.
Apesar da evolução recente, Lisboa mantém-se como o mercado mais caro para arrendar casa, seguida pelo Porto e pelo Funchal, que partilham valores semelhantes.
Nos distritos e ilhas, a tendência é igualmente de crescimento, com aumentos em 14 dos 20 territórios analisados. Ainda assim, persistem quedas em alguns mercados, como Vila Real, Guarda e Porto.
Por regiões, a Madeira surge entre as zonas com maior subida anual, apenas atrás dos Açores e do Centro. Já o Norte e o Algarve apresentam recuos.
No conjunto do país, a Área Metropolitana de Lisboa continua a concentrar os valores mais elevados, enquanto os Açores e o Centro se mantêm como as regiões mais acessíveis.
Os dados têm por base o índice de preços do idealista, calculado a partir dos valores de oferta anunciados na plataforma, excluindo casos atípicos e anúncios sem interação recente.
