A avaliação bancária da habitação na Madeira aumentou 17,6% em Junho de 2023 em relação ao mesmo mês do ano passado, tendo os valores por metro quadrado passado de 1.360 euros para 1.600 euros. Este aumento é mais do dobro da média nacional, que passou de 1.407 euros/m2 para 1.518 euros/m2, crescendo por isso 7,9% num ano.

Para se ter uma ideia, a região que mais perto está desse crescimento homólogo é o Algarve, que ficou-se pelos 13,2%. Contudo, a região mais turística do país apresentou o valor mais alto, 2.145 euros/m2, quando há um ano estava nos 1.895 euros/m2, seguida da Área Metropolitana de Lisboa, cujas avaliações de habitação ficaram-se pelos 2.027 euros/m2 contra 1.870 euros/m2 um ano antes.

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, divulgado esta manhã pelo INE, "em Junho de 2023, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação 41,3%, 33,5% e 5,4%, respetivamente, superiores à mediana do país", enquanto que o "Alto Alentejo, Beira Baixa e Beiras e Serra da Estrela foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-47,5%, -47,4% e -46,6% respetivamente)".

Por tipologia, segundo as contas do Instituto Nacional de Estatística, "o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.692 euros/m2, tendo aumentado 8,3% relativamente a Junho de 2022", com os valores mais elevados a serem "observados no Algarve (2.160 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.033 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.103 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,0%) e o Centro o menor (7,3%)". Ou seja, nos apartamentos o crescimento homólogo foi quase o triplo da média nacional, para 1.692 euros/m2 (92 euros acima da média regional), quando há um ano ascendia a 1.376 euros/m2 (diferença de 16 euros).

Já nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária "foi de 1.173 euros/m2 em Junho de 2023, o que representa um acréscimo de 4,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.000 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (947 euros/m2 e 1.006 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (13,0%), não se tendo registado reduções em nenhuma região". Neste particular, as moradias na RAM já são avaliados em 1.500 euros/m2 (100 euros abaixo da média regional), sendo que há um ano a diferença estava nos 33 euros a menos (1.327 euros/m2).

Vale referir que o valor das avaliações aumentaram 9 euros em Junho face a Maio (1.581 euros/m2), sendo que nos apartamentos aumentou 65 euros em relação ao mês anterior (1.627 euros/m2) e nas moradias aumentou 22 euros em comparação a Maio deste ano (1.478 euros/m2), significando aumentos de 1,2%, 4% e 1,5% na variação mensal para a média da habitação, para os apartamentos e para as moradias, respectivamente.