De acordo com o portal imobiliário idealista.pt, alugar um estúdio no Funchal custa mais de duas vezes um quarto. Um estúdio, o que seria considerado um T0 pode custar na capital madeirense quase mil euros (995€/mês), quando um quarto nesta mesma cidade pode ficar por 300 euros/mês. Nesse particular, a diferença de preços entre um e outro segmento de mercado de arrendamento é a mais alta do país entre as principais cidades.

"Arrendar um estúdio ou um quarto numa casa partilhada é um dos dilemas enfrentados por muitas pessoas", começa por realçar. "As diferenças económicas entre os dois são bastante significativas ​​sendo que a privacidade de um estúdio acaba por sair duas vezes mais cara", isto na média nacional.

"Segundo um estudo realizado pelo idealista, a renda média de um quarto em Portugal no mês de Outubro situava-se nos 400 euros, face aos 800 euros necessários para arrendar um estúdio, ou seja, 100% mais caro. Ambos os produtos imobiliários registaram um aumento de preço no último ano, com os quartos a tornarem-se 29% mais caros e os estúdios a apresentarem um acréscimo de 28%".

Contudo, acrescentam, "a maior diferença de preço entre quartos e estúdios é no Funchal, onde os estúdios são 232% mais caros. Segue-se Setúbal (133% mais caro), Porto (125%), Viseu (117%), Aveiro (117%), Braga (108%), Lisboa (100%), Coimbra (98%) e Leiria (78%). As menores diferenças de preço encontram-se em Portalegre (os estúdios são 66% mais caros que os quartos) e Faro (67%)".

Aliás, recordam, "os quartos e os estúdios não são uma tipologia comum em muitas capitais de distrito portuguesas e, por isso, não foi possível obter dados estatisticamente fiáveis ​​em todas as capitais do país, impossibilitando a comparação das variáveis", como se pode ver pela imagem.

Evolução anual dos quartos

Quanto à evolução deste mercado, "a cidade onde o preço dos quartos mais aumentou no último ano foi Portalegre, com um aumento de 56%. Seguem-se Lisboa (28%), Guarda (28%), Beja (25%), Funchal (20%), Viseu (15%), Leiria (13%) e Santarém (12%). Os preços em Aveiro, Braga, Faro, Porto e Setúbal mantiveram-se estáveis e em Coimbra desceram 8%".

Ainda assim, "Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto, custando 550 euros mensais, seguida pelo Porto (400 euros/mês), Funchal (300 euros/mês), Aveiro (300 euros/mês), Braga (300 euros/mês), Setúbal (300 euros/mês) e Faro (300 euros/mês)", todos no mesmo patamar. "Seguem-se Santarém (290 euros/mês), Coimbra (275 euros/mês) e Leiria (270 euros/mês). Por outro lado, Guarda é a cidade mais barata para arrendar quarto, custando 175 euros/mês, seguida por Viseu (230 euros/mês), Beja (250 euros/mês) e Portalegre (250 euros/mês)".

Evolução anual dos estúdios

Já no que aos estúdios diz respeito, "Funchal foi onde o preço dos estúdios mais encareceu no último ano, tendo aumentado 53%, situando o preço médio em 995 euros por mês", seguindo-se "o Porto (38%), Lisboa (38%), Coimbra (36%), Leiria (22%), Setúbal (21%) e Braga (15%). As menores subidas anuais foram em Faro (5%), Portalegre (9%) e Aveiro (13%)".

Embora seja "em Lisboa onde se encontram os estúdios mais caros de Portugal, custando em média 1.100 euros por mês", logo a seguir vem o Funchal (995 euros/mês), Porto (900 euros/mês), Setúbal (700 euros/mês), Aveiro (650 euros/mês), Braga (625 euros/mês), Coimbra (545 euros/mês), Faro (500 euros/mês) e Viseu (500 euros/mês). Os estúdios mais baratos encontram-se em Portalegre (415 euros/mês) e Leiria (480 euros/mês)", conclui.