Funchal é apenas o 31.º concelho mais procurado para arrendar casa
O facto de a capital madeirense estar no top-8 das mais caras, poderá ser a justificação
Segundo um mais recente estudo do idealista, que se baseia em dados da sua plataforma, há oito municípios que apresentam rendas acima dos 1.500 euros, entre elas Funchal, a par de Palmela, Albufeira, Lagos, Sintra, Oeiras, Faro e Olhão, sendo certo que este facto coloca a capital madeirense apenas na 31.ª posição entre os 50 municípios que têm maior procura por casas para arrendar, uma vez que quanto mais alta a média de preços, apesar da muita oferta, mais afasta as famílias.
É o que acontece com Lisboa e Porto, os dois municípios com maior número de imóveis para arrendar (15 mil e 10 mil respectivamente), mas que ocupam apenas a 65.ª e 81.ª posições, respectivamente. "Ao analisar os 50 municípios mais procurados para arrendar casa em Portugal – e com uma oferta igual ou superior a 35 imóveis anunciados no segundo trimestre de 2025 -, saltam à vista" estas duas grandes ausências, sendo que a liderar está precisamente o Barreiro, que fica do outro lado do Tejo, seguido de outros concelhos limítrofes da capital portuguesa.
"Lisboa tem das maiores rendas medianas a nível nacional (1.751 euros mensais), o que afasta as famílias de arrendar casa na capital e leva-as a olhar para os municípios periféricos, onde o custo do arrendamento é mais baixo. É o caso do Barreiro, Vila Franca de Xira e Amadora, que compõem o top 3 da procura, com rendas iguais ou inferiores a 1.200 euros mensais", explica.
"Já o Porto apresenta uma renda mediana bem mais acessível (1.216 euros/mês) que a capital portuguesa, mas bem superior ao preço das casas para arrendar nos cinco municípios periféricos à Invicta que surgem no top 50 dos mais procurados: Paredes (968 euros/mês), Penafiel (760 euros/mês), Gondomar (1.005 euros/mês), Maia (1.012 euros/mês) e Valongo (1.026 euros/mês)", acrescenta.
Isto leva a olhar para a Madeira, no caso a sua capital. Como refere o idealista, "a maioria dos 50 municípios com os mercados de arrendamento mais atrativos apresenta preços superiores a 1.000 euros mensais (um total de 29 concelhos). Destes, oito registam mesmo rendas acima de 1.500 euros (Palmela, Albufeira, Lagos, Sintra, Oeiras, Funchal, Faro e Olhão)".
No caso do Funchal ocupa mesmo a 6.ª posição entre os mais caros, com valor médio de 1.639 euros/mês, apenas atrás de Oeiras e Sintra no distrito de Lisboa, Lagos e Albufeira no distrito de Faro, e a liderar está Palmela no distrito de Setúbal. O município da Covilhã, no distrito de Castelo Branco lidera o ranking dos mais baratos, com preço médio por mês de 582 euros, um valor três vezes inferior ao praticado pelo concelho mais caro para arrendar (1.778 euros/mês).
