Inovador, económico, rápido e versátil

Além de acessível e de elevada qualidade, este novo modelo de construção permite dezenas de soluções à medida das necessidades

28 Abr 2017 / 02:00 H.

O primeiro hotel do mundo construído com um sistema modular desenvolvido em Portugal, está a ser ‘montado’ no Funchal. Trata-se da unidade hoteleira projectada para seis andares e com 77 quartos, que passará a integrar o resort do Pestana Casino Park. A obra que deve ficar concluída no Verão, está a ser construída na zona nobre da hotelaria madeirense, entre a Avenida do Infante e a Rua Imperatriz D. Amélia. Além deste hotel, na Madeira já foram montadas com esta solução de construção quatro casas e um equipamento. A empresa BMM – Soluções Modulares resulta de um inovador processo de investigação, criado através da parceria feita entre o prestigiado gabinete de arquitectura, MSB Arquitectos - actualmente liderado pelos arquitectos Miguel Mallaguerra e Susana Jesus - e o reconhecido gabinete de engenharia civil, Betar – Estudos e Projectos.

Este projecto que contou com apoios comunitários, envolveu uma série de “rigorosos estudos e testes pormenorizados do sistema”, desenvolvido em conjunto com dois parceiros conceituados: o IST – Instituto Superior Técnico e o LREC – Laboratório Regional de Engenharia Civil.

“O BMM nasce da ideia de proporcionar um modelo de construção para habitação e/ou equipamentos, através de um sistema construtivo acessível e de elevada qualidade, capaz de ser edificado em qualquer lugar, com a vantagem na construção em altura, garantindo prazos de execução em obra muito reduzidos, com custos controlados, e sem utilização de maquinaria pesada”, destaca Miguel Mallaguerra.

Susana Jesus acrescenta que a empresa “dedica-se à construção de casas e edifícios, utilizando as mais avançadas tecnologias, articulando estruturas metálicas e painéis compósitos, através de um sistema construtivo, inovador, modular, flexível, com altos níveis de eficiência, garantindo sempre os prazos e valores reduzidos em obra”, sublinha.

Além de permitir dezenas de soluções feitas à medida das necessidades, sejam elas para habitação colectiva ou unifamiliar, hotelaria ou equipamentos, os dois arquitectos responsáveis pela construção multimodular do ‘Pestana Casino Studios’, situado entre o Pestana Casino Park, obra do conceituado arquitecto brasileiro Oscar Niemeyer e o premiado Edifício Olimpo, garantem que as soluções modulares “respeitam as mais exigentes directivas europeias e americanas”, porque só utilizam “materiais homologados”, o que acarreta “inúmeros benefícios e facilidades” relativamente aos outros modulares que existem no mercado.

O processo construtivo BMM “é uma excelente alternativa à construção tradicional”, asseguram os arquitectos. Não só pela redução de custos, mas principalmente pela “facilidade de implementação e construção em qualquer lugar”, mas também porque não implica “recurso a maquinaria pesada e sistemas de produção centralizados”. Em suma, vantagens para os consórcios, construtores e economia local.

Soluções de construção

O bloco multimodular permite uma série de opções de construção feitas à medida das necessidades. Tendo em conta a facilidade e o rápido processo de construção, as soluções representam um investimento com valores mais baixos que a construção tradicional “e com um retorno igual ou superior, mantendo o nível elevado dos padrões construtivos e da qualidade habitacional”, garante Miguel.

Um dos pontos fortes do sistema BMM é a construção, em apenas 3 meses, de edifícios até 5 pisos “sem utilização de maquinaria pesada e com mão-de-obra reduzida”. Outra das vantagens é a possibilidade de “construção por fases”, porque tratando-se de blocos modulares, permite edificar numa fase posterior, sem comprometer a obra.

Com BMM é possível construir uma casa em apenas 2 meses e envolvendo apenas 4 pessoas, e sem necessidade de maquinaria pesada. Dependendo do tipo de habitação, Miguel Mallaguerra reforça esta excelente opção para famílias com orçamentos reduzidos, garantindo que os materiais podem ser transportados “num único contentor ou, no limite, numa ‘pick-up’”.

A facilidade de adaptação deste sistema, inclusive na construção em altura, além de tornar possível que o BMM seja também utilizado na edificação de empreendimentos hoteleiros, permite ainda um rápido retorno financeiro do investimento.

O ‘Pestana Casino Studios’, já em fase avançada de montagem no Funchal, é um exemplo da facilidade de construção (6 meses).

Embora não sendo alternativa a todo o tipo de construções, a flexibilidade deste sistema torna-o ‘moldável’ para dar resposta às mais variadas necessidades de construção. Com o BMM, garantem os dois arquitectos, é possível projectar equipamentos como igrejas, escolas, armazéns, entre outros.

Cumpre a exigente legislação

O sistema BMM foi sujeito a diversos testes de segurança e caracterização funcional dos materiais utilizados. Testes efectuados com recurso às mais inovadoras técnicas, com o selo de rigor e certificação do conceituado Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos do IST-Instituto Superior Técnico de Lisboa (onde foram realizados os testes e ensaios de certificação) e o LREC – Laboratório Regional de Engenharia Civil.

Os testes efectuados, comprovaram que os materiais e o sistema construtivo BMM cumprem toda a exigente legislação europeia e americana em vigor, do ponto de vista estrutural, construtivo, arquitectónico, segurança, resistência ao fogo, energético, acústico e térmico.

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